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# Baufinanzierung

> Zinsvergleich anfragen – mit drei Bedarfsstrecken, Einkommens-Slider und Telefonverifizierung.

## Überblick

**Baufinanzierung** ist die umfangreichste der Vorlagen: 12 Steps, drei verschiedene Bedarfsstrecken und ein Abschluss mit Telefonverifizierung und Bankpartner-Logos. Sie erfasst alles, was ein Finanzierungsberater für ein erstes Zinsangebot braucht – Vorhaben, Objekt, Nutzung, Suchstatus, Bedarf, Beschäftigung, Einkommen und Standort.

<Frame>
  <img src="https://mintcdn.com/osiro/BcdbRBBPaj7JdwJV/images/convert/funnels/vorlagen/baufinanzierung/start.png?fit=max&auto=format&n=BcdbRBBPaj7JdwJV&q=85&s=1be34290e55d8cc97d0e605310ea80a6" width="2940" height="1846" data-path="images/convert/funnels/vorlagen/baufinanzierung/start.png" />
</Frame>

***

## Für wen geeignet

* Finanzierungsvermittler und Baufinanzierungsberater
* Makler, die Finanzierungsanfragen an einen Partner weitergeben
* Alle Anfragen, bei denen die abzufragenden Zahlen vom Vorhaben abhängen

***

## Aufbau der Vorlage

| #  | Step                            | Inhalt                               |
| -- | ------------------------------- | ------------------------------------ |
| 1  | Vorhaben                        | Art des Finanzierungsvorhabens       |
| 2  | Immobilienart                   | Objekttyp                            |
| 3  | Nutzung                         | Eigennutzung oder Kapitalanlage      |
| 4  | Suchstatus                      | Stand der Immobiliensuche            |
| 5  | Finanzierungsbedarf             | Kaufpreis und Eigenkapital           |
| 6  | Finanzierungsbedarf (Umbau)     | Immobilienwert und Darlehensbetrag   |
| 7  | Finanzierungsbedarf (Anschluss) | Wert, Auszahlungsdatum, Restschuld   |
| 8  | Beschäftigungsverhältnis        | Berufliche Situation                 |
| 9  | Einkommen                       | Monatliches Netto per Slider         |
| 10 | Standort (PLZ)                  | Postleitzahl                         |
| 11 | Kontaktdaten                    | Vor- und Nachname, E-Mail, Telefon   |
| 12 | Erfolg                          | Bestätigung mit Telefonverifizierung |

***

## Die drei Bedarfsstrecken

Der erste Step fragt nach dem Vorhaben (Blockname `Anfrage`):

| Option (in der Reihenfolge der Vorlage) | Passender Bedarfs-Step                                           |
| --------------------------------------- | ---------------------------------------------------------------- |
| Kauf Bestandsimmobilie                  | Kaufpreis & Eigenkapital (`need`)                                |
| Anschlussfinanzierung                   | Immobilienwert, Auszahlungsdatum & Restschuld (`need_follow_up`) |
| Eigenes Bauvorhaben                     | Kaufpreis & Eigenkapital (`need`)                                |
| Kauf Neubau                             | Kaufpreis & Eigenkapital (`need`)                                |
| Umbau / Modernisierung                  | Immobilienwert & Darlehensbetrag (`need_renovation`)             |

Das ist der Kern der Vorlage: Ein Anschlussfinanzierer hat keinen Kaufpreis, ein Modernisierer kein Eigenkapital im klassischen Sinn. Über die [Regeln](/convert/funnel-editor/conditions) des ersten Blocks wird jeder Nutzer nur nach den Zahlen gefragt, die es in seinem Fall wirklich gibt. Welche Option auf welchen Bedarfs-Step zeigt, prüfen Sie nach dem Laden im Tab **Regeln**.

<div style={{display: 'flex', gap: '1rem', flexWrap: 'wrap'}}>
  <div>
    <p><code>need</code></p>

    <img src="https://mintcdn.com/osiro/BcdbRBBPaj7JdwJV/images/convert/funnels/vorlagen/baufinanzierung/finanzierungsbedarf.png?fit=max&auto=format&n=BcdbRBBPaj7JdwJV&q=85&s=03a0a9e5b9d2f335501f07a41237fff2" style={{maxWidth: '320px'}} width="1504" height="960" data-path="images/convert/funnels/vorlagen/baufinanzierung/finanzierungsbedarf.png" />
  </div>

  <div>
    <p><code>need\_renovation</code></p>

    <img src="https://mintcdn.com/osiro/BcdbRBBPaj7JdwJV/images/convert/funnels/vorlagen/baufinanzierung/finanzierungsbedarf-umbau.png?fit=max&auto=format&n=BcdbRBBPaj7JdwJV&q=85&s=dbf00da8eea00b583a794c9332c65388" style={{maxWidth: '320px'}} width="1504" height="960" data-path="images/convert/funnels/vorlagen/baufinanzierung/finanzierungsbedarf-umbau.png" />
  </div>

  <div>
    <p><code>need\_follow\_up</code></p>

    <img src="https://mintcdn.com/osiro/BcdbRBBPaj7JdwJV/images/convert/funnels/vorlagen/baufinanzierung/finanzierungsbedarf-anschlussfinanzierung.png?fit=max&auto=format&n=BcdbRBBPaj7JdwJV&q=85&s=745f9d4de77e8d9cb3664095fa9d3cfa" style={{maxWidth: '320px'}} width="1504" height="960" data-path="images/convert/funnels/vorlagen/baufinanzierung/finanzierungsbedarf-anschlussfinanzierung.png" />
  </div>
</div>

Auch einzelne Zwischensteps werden übersprungen, wenn sie keinen Sinn ergeben – ebenfalls über die Regeln des jeweiligen Blocks gesteuert: Wählt der Nutzer bei Immobilienart **Nur Grundstück**, entfällt der Step Nutzung; wählt er bei Vorhaben **Anschlussfinanzierung**, entfällt der Step Suchstatus.

***

## Abschluss

Alle drei Strecken laufen am Ende wieder zusammen: Nach Beschäftigung, Einkommen und Kontaktdaten schließt der Funnel mit einem **MFA-Block** zur Verifizierung der Telefonnummer per Code sowie einem **Logo-Grid** mit den geprüften Bankpartnern. Damit die Verifizierung funktioniert, muss die Multi-Faktor-Authentifizierung unter [Einstellungen → Sicherheit](/convert/funnel-editor/einstellungen) aktiviert sein.

<Tip>
  Die Telefonverifizierung an dieser Stelle ist der wirksamste Qualitätsfilter der Vorlage: Wer den Code eingibt, hat eine echte Nummer hinterlegt – ein spürbarer Unterschied bei Anfragen aus bezahlter Werbung.
</Tip>

***

## Vor der Veröffentlichung anpassen

<AccordionGroup>
  <Accordion title="Styleguide anpassen">
    Layout und Blöcke kommen aus der Vorlage, Farben und Schriften weiterhin aus Ihrem [Styleguide](/convert/design/styleguide). Falls Sie ein eigenes Branding verwenden möchten, passen Sie ihn entsprechend an.
  </Accordion>

  <Accordion title="Anzahl der Bankpartner angleichen">
    Die Anzahl der Bankpartner wird in den Steps Vorhaben, Kontaktdaten und Erfolg genannt. Gleichen Sie sie auf die tatsächliche Anzahl Ihrer Partner an.
  </Accordion>

  <Accordion title="Bankpartner-Logos ersetzen">
    Das Logo-Grid im Step Erfolg zeigt acht Logos aus der Vorlage. Verwenden Sie nur Logos von Partnern, mit denen Sie tatsächlich zusammenarbeiten.
  </Accordion>

  <Accordion title="Rückmeldefrist anpassen">
    Die Erfolgsseite verspricht einen Anruf innerhalb von 12 Stunden. Passen Sie den Wert an Ihre tatsächliche Erreichbarkeit an.
  </Accordion>
</AccordionGroup>

***

## Häufige Fragen

<AccordionGroup>
  <Accordion title="Warum gibt es drei Steps für den Finanzierungsbedarf?">
    Weil sich die relevanten Zahlen je Vorhaben unterscheiden. Jeder Nutzer soll nur einen dieser drei Steps sehen – gesteuert über die Regeln des ersten Steps.
  </Accordion>

  <Accordion title="Ist der Zinsvergleich im Funnel enthalten?">
    Nein. Der Funnel sammelt die Angaben; den Vergleich führen Sie oder Ihr Partner danach durch. Die Erfolgsseite kommuniziert das entsprechend.
  </Accordion>

  <Accordion title="Wie sensibel sind die abgefragten Daten?">
    Einkommen und Beschäftigungsverhältnis sind besonders schützenswert. Der Info-Text im Einkommens-Step weist ausdrücklich darauf hin, dass nur der persönliche Berater sie sieht – prüfen Sie, dass diese Aussage für Ihre Prozesse stimmt.
  </Accordion>

  <Accordion title="Kann ich die Vorlage kürzen?">
    Ja, aber vorsichtig: Fehlt eine der Angaben, ist ein belastbares Zinsangebot kaum möglich. Kürzen Sie eher bei Suchstatus und Nutzung als bei Bedarf und Einkommen.
  </Accordion>
</AccordionGroup>